信貸提升 Personal Credit Grading

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即使你終生都不使用信用卡及私人貸款，你在置業時亦很可能需要申請物業按揭貸款，按揭貸款與私人貸款一樣，批核時需要參考個人信貸報告。如果你的信貸報告空白或不良的還款紀錄，銀行或會批出較差的信貸條件，如較高的利率、較短的還款期、較低的貸款額等。最壞情況銀行甚或會拒絕你的申請。
  

即使你買樓都不需要申請按揭，或你不會置業。信貸報告在現今社會的應用已很廣泛，不少行業，如公務員（尤其是紀錄部隊）、銀行及金融機構、保安、酒店、資訊科技，甚至清潔等行業的僱主都會要求或開始要求審視應徵者的信貸報告，因僱主認為財務誠信與個人誠信息息相關。大家有没有想過升職加薪?我有個銀行業的朋友就好怕升職啦!為甚麼呢?因為他有不良信貸紀錄，他怕升職不成反被炒。
  

即是你不是上述行業的從業員，現時移民係一個好熱門嘅話題，若你有計劃移民，良好的信貸評告亦有助你的移民申請，特別是美國或加拿大等西方國家，信貸評分於當地的重要性遠超香港。有没有想過移民前，在還有入息證明的情況下借返幾百萬?
好多人都好想知道自己信貸係點. 你呢?有無諗過?
  

大家有無諗個信貸差, 可以令你無左一間居屋?
原來信貸好是每個人買樓必備嘅條件
  

成功個案分享:
例子一:
客人陳先生，他好開心咁話我知佢抽到政府的居屋，呢個機會同中六合彩差不多。但是他擔心10年前一筆9萬的壞帳會影響他的買樓計劃，所以咨詢我，問我落訂買樓好唔好?由於陳生在信貸有筆壞帳，銀行係唔會批去按揭的。而距離落訂買樓只有一個工作天的時間，係冇可能够時間完成到清除壞帳的紀錄。最後陳生都係放棄買居屋的決定，以免造成更大的損失。等信貸評分好返先再買過。由於這個個案是今年發生,所以仲跟進中。
  

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例子二(成功個案)
開洗衣店東主李小姐，因為長期持有38萬的信用卡卡數。佢的信貸評分長期都比較差，銀行批唔到貸款。經過咨詢後，我用咗1個月的時間令佢的信貸由G升到E。最終令銀行批到38萬的清數貸款，由50萬的利息開支減到8萬6千，足足慳咗40萬以上。
  

借貸38萬
信貸提升前 信貸評級 G 利息開支 50萬
信貸提升後 信貸評級 E 利息開支 8萬6千

   
結論有兩個:
提升信貸是需要時間去準備同埋處理
信貸提升後可以減少巨大利息開支

提升信貸小貼士

• 切忌只還最低付款( min. pay)
• 避免在短時間內申請多張信用卡
• 不要只用現金
• 留意信貸使用度
• 定期核對信貸報告資料，有問題記得修正
• 借錢前先查閱信貸評級

另外設有信貸洗底服務